北海道ハウス株式会社

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今朝のNETニュースで読みましたが

火災保険が最長10年から5年に短縮されそうです

35年の時代が懐かしい…

 

自然災害が多発しているなかで

契約期間を短縮して

保険料の見直しを素早く反映できるようにするためだそうです

保険料も引き上げられる見通しです

もろに加入者の負担増ですね

 

木造では

保険料が半分くらいになる

省令準耐火構造等が必須ですね

もちろん弊社は標準仕様です!

 

さてさて

タイトルにもある通り

土地ゲットしました

ここ数日で契約ラッシュ!

 

せっかくなので

今 弊社所有の土地を御紹介致します

売値がまだ決まっていない所もありますが

決まり次第HP等にUPしていきます

 

まずは美原5丁目

販売中モデルハウスのすぐ近く

青丸がモデルハウス

これです

赤丸と緑丸が

今回購入した土地です

76坪の一筆なので

2つにわります

2つにわると38坪くらいの

コンパクトな土地x2になります

 

ここは一種低層住宅地域なので

北側斜線制限だとか

1mの外壁後退があります

なので

土地の購入前に

どんなプランができるか考えます

できたプランによって

どこで土地を区切るかも考えます

Aの土地で考えたのがこちら

この段階である程度の金額も試算します

このプランは土地+建物で

2,300万台を想定しております

こんな感じでBの土地にもプランをつくり

2棟建築可能なのを確認してから

土地の購入に踏み切ります

 

ちなみに作ったプランは

採用されずに

ボツになる場合も多々あります(泣)

 

この土地はもともと駐車場でした

本日は舗装剥がしをおこないました

お次は山の手です

コープさっぽろ山の手店の駐車場横道路を

グワ~っと上がっていった場所です

なんと3面道路!

南向きで陽当り抜群!

東側には公園があります

ここには弊社の売れ筋規格住宅

スマートSを建てる予定です

こちらは目標

2,300万前半!

いつもパイル工事が無ければ良いな~

と思うのはこのタイミングです

 

お次は戸倉

フレスポ戸倉のすぐ横です

こちらも2区画に割る予定です

坪数が94坪と割っても

40坪後半と大きいので

美原5丁目のように

プランはつくっておりません

しばらく前から

販売されていた土地でしたが

少々割高でした

大幅値下げされたタイミングで

速攻で購入(笑)

 

大通りに面しておりますので

弊社のボスから

目立つの建てろ!

と司令がありました

 

お次は湯川1丁目

青丸がモデルハウス

これです

この斜め後ろの赤丸は

ボスがいつのまにかゲットしていました

なので私の手元に資料ありません

今度もらわねば…

 

緑丸は現在HPに唯一のせてある土地です

こちらも3面道路

目の前は海&漁港

そして函館山を一望できます

釣り好きで

アウトドアチックな家を

建てたい方を募集中です

 

お次は湯川3丁目

建築中モデルハウス横の土地

青丸がこちら

こんな感じです

赤丸はその隣

現在 工事車両駐車場となっております

区画図はこちら

真南方向がこちら

陽射しを遮るものはありません

奥の木々が生い茂っているところは

湯倉神社です

 

土地と川の間に

3~4m幅の国有地をはさみます

おそらく河川管理用だと思います

最後に

大中山の分譲地情報です

ここまで読んでくれた方に

コソッと金額発表します!

本日は以上です

今回ご紹介した土地は

建売住宅用だけでなく

注文住宅用地でもあります

 

今回載せなかった土地

現在仕入れ交渉中の土地等もありますので

お気軽にお問い合わせください!

 

 

 

気付けば土地がたまってきました

告知しないと

お客様に気づいてもらえません

わかっていながら

なかなか手が回りません

よって

ブログにイッキのせです

 

しばらく

土地探しと設計と現場から離れ

資料作りとHP更新に時間を使いたいな~

と思っている三箇でした